要想成為優(yōu)秀的項目經(jīng)理，那就必須要做好項目管理工作，項目經(jīng)理在工程建設(shè)中
起著至關(guān)重要的作用。項目經(jīng)理首先應(yīng)該具備“八會”、“七查”、“五懂”、“三知”、
“兩
管”、“一分析”。
八會
1、會看施工圖紙（含效果圖）；
2、會抄平放線（含坐標(biāo)、標(biāo)高）；
3、會按定額或施工經(jīng)驗大致計算工程量；
4、會編制施工組織設(shè)計（含網(wǎng)絡(luò)圖）；
5、會填寫施工任務(wù)書和限額領(lǐng)料卡（單）；
6、會辦理各種簽證手續(xù)（含工程索賠）；
7、會進(jìn)行技術(shù)、安全、防火交底（進(jìn)行班組教育）；
8、會計算機(jī)（電腦）和外語。
七查
1、查圖紙；
2、查材料和特殊材料；
3、查大中小型機(jī)械、含電動機(jī)具；
4、查內(nèi)委外委預(yù)制加工成品、半成品及部件；
5、查工種之間的配合與搭接；
6、查土建、安裝、市政、裝飾工程之間的工序銜接；
7、查勞動力和特殊勞動力。
五懂
1、懂建筑工程施工及驗收規(guī)范；
2、懂建筑工程各分項工程工藝標(biāo)準(zhǔn)；
3、懂工程檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法、檢測手段；
4、懂安全技術(shù)措施及有關(guān)安全、防火規(guī)定；
5、懂崗位責(zé)任制及其它各項科學(xué)管理制度。
三知
1、施工技術(shù)知識；
2、經(jīng)濟(jì)管理知識；
3、法律知識。
兩管
1、全面質(zhì)量管理
共分P、D、C、A、四個階段進(jìn)行質(zhì)量管理。
P計劃階段：
一回頭看：找出問題所在；
二找特點(diǎn)：進(jìn)行因果分析；
三靠群眾：訂出切實措施；
四定標(biāo)準(zhǔn)：找出管理目標(biāo)；
D實施階段（執(zhí)行）：
五抓自檢：進(jìn)行質(zhì)量控制；
六建檔案：積累控制數(shù)據(jù)；
七畫圖表：觀察質(zhì)量波動；
八訂管點(diǎn)：把住關(guān)鍵工序；
C檢查階段：
九搞檢查：進(jìn)行措施對比；
A處理階段（循環(huán)）：
十作總結(jié)：以利持續(xù)循環(huán)。
2、所有人員的統(tǒng)籌管理（包括現(xiàn)場管理人員的任務(wù)分工、班組長的進(jìn)度管理，以
及安全教育）
一分析
企業(yè)效益分析：經(jīng)濟(jì)效益（稅后利潤情況）、社會效益（信譽(yù)）。
項目經(jīng)理具體工作事項
下面用4大方面來細(xì)說項目經(jīng)理到底需要做哪些具體事！
一、進(jìn)場前準(zhǔn)備階段
1、熟悉合同，熟悉現(xiàn)場，熟悉圖紙，組建項目經(jīng)理部；
2、明確開工日期，組織人員編制施工組織設(shè)計、專項施工方案、施工進(jìn)度計劃
等，并進(jìn)行審核；
3、組織進(jìn)行圖紙會審并形成書面記錄；
5、參與工程招投標(biāo)工作，定分包單位、材料供應(yīng)商，對施工隊伍選擇提出意見和建議；
6、組織項目人員根據(jù)可行性進(jìn)度計劃組織項目碰頭會，形成書面記錄并簽字；
7、與建設(shè)單位對接，落實施工隊各方面安頓工作，組織施工隊伍進(jìn)行開工前準(zhǔn)備工作。
二、施工階段具體工作內(nèi)容
1、對外關(guān)系協(xié)調(diào)，建設(shè)、監(jiān)理單位，政府相關(guān)職能部門；
2、落實現(xiàn)場三通一平情況，落實好水電及工人食宿問題；
3、參與現(xiàn)場臨設(shè)及施工區(qū)平面布置；
4、對項目進(jìn)行總協(xié)調(diào)管理，對質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全文明施工進(jìn)行嚴(yán)格的控
制，以樹立公司的良好形象；
5、審核物資部材料計劃，根據(jù)施工進(jìn)度及工序組織材料的發(fā)貨；
6、在施工隊入場三天前確保施工圖紙、施工進(jìn)度計劃、工作范圍、具體要求、注
意事項等到位情況；
7、施工隊進(jìn)場后，組織安全部人員負(fù)責(zé)施工隊的安全教育，并做好安全教育資
料，安全教育資料完工后存檔；
8、負(fù)責(zé)監(jiān)控提供材料的使用情況及文明施工情況；
9、將現(xiàn)場變更工程量及有關(guān)增量簽證以書面形式與甲方、監(jiān)理進(jìn)行溝通、確認(rèn)，
工程量的增減費(fèi)用必須由公司審定；
10、每月月底前提交下月工程進(jìn)度計劃，由項目經(jīng)理審批后報建設(shè)及監(jiān)理單位；
11、每周提交周工作總結(jié)及周工作計劃，由項目經(jīng)理審批后報建設(shè)及監(jiān)理單位；
12、每日填寫項目經(jīng)理帶班記錄，同時每周向公司工程部經(jīng)理匯報工地進(jìn)展情況及
需要公司解決的問題；
13、業(yè)主方?jīng)]有及時支付工程進(jìn)度款的，項目經(jīng)理應(yīng)及時采取措施，并用文件形式
催要，若催要幾次未果的，應(yīng)及時匯報公司。
三、施工過程中的管理工作
1、跟蹤和監(jiān)督好材料加工（或采購）計劃、施工計劃等；
2、掌握施工圖紙及其他有關(guān)的設(shè)計文件；
3、熟悉與施工圖紙有關(guān)的國家、省、市的規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；
4、在施工過程中，經(jīng)常到施工現(xiàn)場了解施工進(jìn)度、安全和質(zhì)量情況，以便發(fā)現(xiàn)存
在問題，消滅事故隱患；
5、熟悉施工合同，如果有變更要及時辦理好簽證手續(xù)。
四、現(xiàn)場簽證、項目結(jié)算、工程驗收
1、項目經(jīng)理將現(xiàn)場變更工程量及有關(guān)增量簽證以書面形式與甲方、監(jiān)理進(jìn)行溝
通、確認(rèn)，工程量的增減費(fèi)用必須由公司審定；
2、施工隊因變更增加的簽證要在發(fā)生變更的一周內(nèi)辦理，過期不給予辦理；
3、工程完工后，及時將工地剩余材料設(shè)備（列好清單）返回公司入庫；
4、整個工程完成后，應(yīng)在各項歸檔資料完成的前提下，與甲方、監(jiān)理協(xié)商進(jìn)行竣
工驗收，以便進(jìn)行工程結(jié)算；
5、工程驗收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)及回收工程款
總之，要想做好項目管理，那么項目經(jīng)理必須要德才兼?zhèn)?、?jīng)驗豐富、有創(chuàng)新精
神。知識在經(jīng)濟(jì)過程中起著關(guān)鍵作用，擁有更多管理知識的人將會獲得更高報酬的
工作。不管你是項目經(jīng)理，還是在成為項目經(jīng)理的路上，既然建筑行業(yè)選擇了你，
你選擇了建筑行業(yè)，那就一起加強(qiáng)學(xué)習(xí)，共同努力吧！
來源 | 網(wǎng)絡(luò)
整理 | “造價有數(shù)”微信公眾號
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