聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)亂象，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為；維修資金歸集和使用管理加強(qiáng)后，市區(qū)使用維修資金項(xiàng)目數(shù)和資金量均大幅增長(zhǎng)；集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目按計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)……合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局針對(duì)市民關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)、維修資金使用等問(wèn)題，持續(xù)提升為民服務(wù)水平。
今年以來(lái)累計(jì)約談開(kāi)發(fā)企業(yè)70次
11月，合肥市房產(chǎn)局對(duì)在建在售的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了57次督查檢查。檢查主要圍繞售樓部現(xiàn)場(chǎng)信息公示材料是否齊全、交付流程是否規(guī)范、樓幢工程形象進(jìn)度是否達(dá)到預(yù)售條件等內(nèi)容展開(kāi)。
檢查發(fā)現(xiàn)，部分項(xiàng)目的售樓部現(xiàn)場(chǎng)公示材料缺失、銷(xiāo)售表未及時(shí)更新、交付存在流程不到位等問(wèn)題。針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，市房產(chǎn)局要求相關(guān)房企立即整改；無(wú)法當(dāng)場(chǎng)整改完畢的，要求其限期整改到位。
今年以來(lái)，合肥市房產(chǎn)局聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)亂象，強(qiáng)化督查，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。截至目前，已對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)累計(jì)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查552次，約談70次，下發(fā)限期整改通知書(shū)49份，依法信用處理并通報(bào)8家（含3家金融機(jī)構(gòu)），將8個(gè)項(xiàng)目涉嫌違規(guī)的線索移交至市城管局依法處理。通過(guò)查處結(jié)合，有效化解房地產(chǎn)市場(chǎng)矛盾糾紛，切實(shí)維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益。
720個(gè)項(xiàng)目申報(bào)使用物業(yè)維修資金
隨著小區(qū)11部電梯更新或維修到位，困擾經(jīng)開(kāi)區(qū)書(shū)緣居小區(qū)第四屆業(yè)主委員會(huì)副主任王曼妮近一年的難題得以解決。通過(guò)申請(qǐng)使用維修資金、網(wǎng)上投票表決等程序，這個(gè)2008年入住的小區(qū)不再“上樓難”。
今年1-11月，合肥市市區(qū)申報(bào)使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）項(xiàng)目720個(gè)，完成竣工結(jié)算項(xiàng)目344個(gè)，撥付維修資金3010.02萬(wàn)元，維修項(xiàng)目涉及小區(qū)屋面、外墻、電梯、消防設(shè)施、單元門(mén)及門(mén)禁系統(tǒng)、安全監(jiān)控設(shè)施、道路、路燈、加壓水泵等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，使用維修資金項(xiàng)目數(shù)和資金量均大幅增長(zhǎng)，同比分別增長(zhǎng)1.69倍和1.4倍，受益業(yè)主6.14萬(wàn)戶。
今年以來(lái)，合肥市房產(chǎn)局多措并舉，不斷加強(qiáng)維修資金歸集和使用管理。1月份，開(kāi)發(fā)維修資金使用電子掃碼表決平臺(tái)，啟用維修資金使用線上表決方式，業(yè)主無(wú)論身在何處，動(dòng)動(dòng)手指即可完成表決，實(shí)現(xiàn)全天候、零距離決策，有效提高維修資金使用決策效率；調(diào)整維修資金使用表決規(guī)則，降低表決門(mén)檻；調(diào)整外墻、屋頂滲漏維修申報(bào)使用維修資金的查勘方式，減少申報(bào)使用前置環(huán)節(jié)和時(shí)間；精簡(jiǎn)業(yè)務(wù)收件、減少審批環(huán)節(jié)、壓縮辦理時(shí)限，審批時(shí)間壓縮至3個(gè)工作日，部分業(yè)務(wù)即時(shí)辦結(jié)，提速增效。
目前，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存管理的通知》（合房〔2021〕65號(hào)）已經(jīng)印發(fā)，自明年1月1日起調(diào)整市區(qū)首期維修資金繳存方式，確保維修資金應(yīng)繳盡繳，維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益。
蜀山區(qū)首宗集體建設(shè)用地建設(shè)租賃房穩(wěn)步推進(jìn)
9月16日，蜀山區(qū)首宗集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目正式開(kāi)工到現(xiàn)在，經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月的施工建設(shè)，目前，該項(xiàng)目建設(shè)正在按計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)。蜀山區(qū)長(zhǎng)寧大道與白蓮巖路交口東南角的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓均已完成基礎(chǔ)和1層建設(shè)。
這個(gè)項(xiàng)目是由蜀山區(qū)城投公司的子公司安徽省創(chuàng)美房屋租賃經(jīng)營(yíng)有限公司和蜀山區(qū)南崗鎮(zhèn)梁墩村民委員會(huì)聯(lián)合投資的。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)6層、7層、8層住宅樓各一棟，四層配套商業(yè)樓1棟，建成后可提供50到80平方米租賃住房126套。
為了按時(shí)保質(zhì)保量完成建設(shè)，項(xiàng)目部嚴(yán)格執(zhí)行PDCA循環(huán)管理方法，每周召開(kāi)一次調(diào)度例會(huì)，穩(wěn)步推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。
合肥報(bào)業(yè)全媒體記者 余佼佼
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