答方：深圳90后房東
1、 請(qǐng)問您作為一名90后房東，有什么跟其他人不一樣的？
答：當(dāng)然有，作為年輕人，我更懂得年輕人的想法，知道租客需求什么，知道如何做可以使得住戶滿意度更高。
2、 請(qǐng)問您做房東有多少年了？以及有遇到過什么有趣的事情嗎？
答：3年了。其實(shí)作為一名房東，每天都能接觸到租客的家?，嵤?，租客的日常生活大致情況我都是比較了解的，畢竟每天都有在打交道。其中讓我印象最深刻的是愛情觀，作為年輕人，有時(shí)候我也確實(shí)不是很理解，為什么很多人明明未婚，卻在一起同居。畢竟，在我的認(rèn)知中，同居是一件需要嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待的問題，不以結(jié)婚為目的的同居都是耍流氓。但是，結(jié)果確實(shí)出乎了我的想法，大多數(shù)同居的都是剛認(rèn)識(shí)不到3個(gè)月的。這也是我覺得比較有趣的事情，還希望有人能給我說說看。
3、 請(qǐng)問您的管理方式與其它房東都有些什么不同？
答：管理都沒什么不一樣的，關(guān)鍵都是看你愿不愿意去做而已。只要你愿意付出努力，就可以做的與其它人不同，做的比其他人更好。當(dāng)然了，我也是有著與其它人不一樣的地方的，我現(xiàn)在的管理是完全采用了藍(lán)殼生活A(yù)PP進(jìn)行管理的，通過一款軟件就搞定了入住簽訂合同、每月收租、續(xù)簽房源、退租預(yù)約、故障處理的事項(xiàng)。當(dāng)別的房東在開單收租的時(shí)候，我早就在忙其他事情了。完全不用擔(dān)心租客未繳、漏繳、多繳的問題。
當(dāng)然了，除了收租不同外，我的管理方式也非常的正規(guī)，完全的遵守合同準(zhǔn)則進(jìn)行辦理手續(xù)，每位租客入住前，我都會(huì)提前的與其說明我們這里的合同內(nèi)容，需遵守的規(guī)則條約，什么時(shí)候需提前通知，如何通知都做了詳細(xì)的說明。同時(shí)也多虧了藍(lán)殼生活A(yù)PP，幫我把這些內(nèi)容都由線上租客自行提交退房申請(qǐng)，以及線上續(xù)簽合同，極大的減少了我的工作量，不然也是經(jīng)常有著合同到期后未續(xù)簽狀態(tài)的租客，隨時(shí)通知退房，搞得很被動(dòng)，現(xiàn)在好了，沒有太多的漏洞，讓我的管理穩(wěn)定進(jìn)行，不用在于租客因?yàn)槿肆Σ蛔銓?dǎo)致的合同到期未續(xù)簽，而大量退房導(dǎo)致極為被動(dòng)。
4、 請(qǐng)問您對(duì)租金下跌是什么看法，以及租金下跌，你會(huì)降價(jià)出租嗎？還有降價(jià)你虧本的話，會(huì)如何處理？
租金漲跌是市場(chǎng)行為，與我個(gè)人是無關(guān)的。我作為房屋出租方，首先，我會(huì)考慮性價(jià)比最高的租客，其次，對(duì)于租金下跌，我也會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行為進(jìn)行降價(jià)處理。但很肯定的是，若租金下降，代表著周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境下降，以及整體的營(yíng)商環(huán)境也出現(xiàn)下降，這也是一次機(jī)遇，若能從中獲利也是一件好事。經(jīng)營(yíng)總是有盈虧的，總不能因?yàn)樘澅揪筒桓闪?，畢竟遵守合約是我們?nèi)嗣竦幕玖x務(wù)。處理方案的話，我會(huì)選擇優(yōu)化住房質(zhì)量，降低損失的同時(shí)，提供更好的服務(wù)及更謹(jǐn)慎的選擇租客，盡可能的降低管理難度，以此獲得更多的時(shí)間成本，做有利于發(fā)展的事情。
5、 請(qǐng)問，您作為房東，對(duì)于租客私下轉(zhuǎn)租是什么看法？
答：轉(zhuǎn)租是一件利于租客的事情，但同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生因素。在我的看法上，是不會(huì)允許租客轉(zhuǎn)租的，哪怕是不扣押金的退還租客，我也不會(huì)同意租客轉(zhuǎn)租的。因?yàn)槲业墓芾矸绞绞侨Q于租客入住時(shí)，我們直接的良好溝通，使得我對(duì)租客有著一份直接的了解，并且租客也很清楚我這里的管理規(guī)則，這樣能避免在轉(zhuǎn)租后，租客因?yàn)椴涣私馕业墓芾硪?guī)則，而私自違反規(guī)定，屆時(shí)面臨著我的嚴(yán)厲處罰時(shí)，又會(huì)說我是黑房東了，同時(shí)我也不想無緣無故的就背鍋。這還只是一方面，重點(diǎn)是，如果允許轉(zhuǎn)租，必定會(huì)出現(xiàn)一個(gè)很嚴(yán)重的漏洞，就是租客我都不認(rèn)識(shí)，若轉(zhuǎn)租的租客，入住的是非法人員、違法人員，那就是將我的其它租客放在危險(xiǎn)邊緣，這是一顆不定時(shí)的炸彈，運(yùn)氣好的，什么事也沒有。倒血霉的，新聞里很多。
本次回答結(jié)束。
版權(quán)聲明：本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn)，該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)，不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
